¿Se acaba de mudar a una casa con un pozo privado? ¿O considerando comprar una propiedad con un pozo existente?
Esta guía cubrirá todo lo que necesita saber sobre ser dueño de una casa con agua de pozo, incluidas sus responsabilidades como propietario de un pozo, cómo analizar y tratar el agua, los contaminantes comunes de los pozos y más.
📤 ¿Qué es el agua de pozo?
El agua de pozo es agua suministrada por un pozo. Si está comprando una propiedad con pozo privado, significa que el suministro de agua de la propiedad, que se usa para beber, ducharse, lavar ropa y todo lo demás, se obtiene de un pozo privado.
El agua de pozo se encuentra más comúnmente en hogares fuera de la red. La mayoría de los hogares tienen acceso a un suministro público de agua potable, pero los pozos privados a menudo se encuentran en casas rurales, donde el acceso al agua potable pública es complicado. Algunos propietarios que viven en áreas urbanas también pueden optar por instalar un pozo privado para ahorrar dinero en las facturas de agua.
¿De dónde viene el agua de pozo?
La mayor parte del agua de pozo proviene de un acuífero subterráneo. Un acuífero es una roca que contiene agua, a menudo a cientos de pies debajo de la superficie del suelo. Los pozos se perforan en los acuíferos y extraen el agua con una bomba.
El agua de pozo se conoce como agua subterránea, lo que significa que se ha filtrado a través de capas de tierra, suelo y roca. En su viaje hacia el acuífero, el agua absorbe minerales y materia orgánica disuelta de los materiales por los que se filtra. Por esta razón, el agua cruda de un pozo no suele ser potable.
Qué considerar antes de comprar una casa con pozo privado
Si aún no ha comprado una casa con pozo privado, vale la pena considerar los siguientes factores antes de dar el paso:
- ¿De qué tamaño y capacidad es el pozo? ¿Será el caudal proporcionado lo suficientemente alto para las necesidades de agua de su familia?
- ¿Cuál es el estado del pozo? ¿Necesitará trabajo pronto? ¿Cuándo fue la última inspección? Pídele al propietario actual que vea el papeleo.
- ¿Cuánta agua tiene el pozo? ¿Está el pozo en riesgo de secarse? ¿Qué se puede hacer (si es que se puede hacer algo) para evitar esto?
- ¿Cómo trata el agua el propietario actual? ¿Qué sistemas de tratamiento de agua están utilizando? ¿Permanecerán estos sistemas en la casa cuando la compre y cómo los mantiene?
Hacer estas preguntas le dará una descripción general detallada del historial y la condición del pozo, y las tareas involucradas en el mantenimiento del pozo en el día a día.
📋 ¿Cuáles son las responsabilidades del propietario de un pozo?
Hay varias responsabilidades que tiene el propietario de un sistema de agua de pozo para toda la casa:
Mantener un archivo de pozo
Mantener registros del historial, la construcción y el mantenimiento de su pozo hará que sea mucho más fácil mantener el pozo a largo plazo.
Cuando se perforó el pozo de su casa, la empresa debería haber elaborado un registro con información importante como la profundidad, el diámetro y los materiales del pozo. Debe agregar a este registro registros de mantenimiento y análisis/tratamiento del agua para ayudarlo a cumplir con un programa de mantenimiento.
Prueba y tratamiento del agua
A diferencia del agua de la ciudad, el agua de los pozos privados no se trata. Esto significa que su agua puede contener niveles de contaminantes superiores a los aceptables según la Agencia de Protección Ambiental o su departamento de salud local.
Para proteger su agua de bacterias dañinas, compuestos orgánicos volátiles, acumulación de sedimentos y otros contaminantes comunes de los pozos, deberá analizar su agua anualmente y tratar su agua de acuerdo con los resultados de las pruebas.
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Mantenimiento del pozo
Finalmente, el propietario de un pozo privado es responsable de mantener su sistema de agua de pozo, incluido el sistema de bomba del pozo, el tanque de presión y el revestimiento del pozo, para garantizar que el pozo continúe brindando un suministro constante de agua de manera segura.
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El mantenimiento de un pozo implica la programación de inspecciones anuales del pozo y el pago de reparaciones o piezas de repuesto en su pozo según lo recomiende su experto local en agua.
🧪 Cómo analizar el agua de pozo
Los pozos extraen agua directamente del suelo, por lo que el agua suele estar más contaminada que el agua municipal, especialmente en regiones donde es muy probable que haya contaminación de las aguas subterráneas locales.
Para averiguar qué contaminantes contiene su pozo, deberá analizar el agua. Recomendamos utilizar un laboratorio certificado por el estado, que puede proporcionar un informe claro que enumera todos los contaminantes presentes en el agua y sus concentraciones, generalmente medidas en partes por millón (PPM) o miligramos por litro (mg/L).
Debe analizar su agua al menos una vez al año para detectar plomo, nitrato, arsénico y bacterias coliformes. Dependiendo de la geología local y la contaminación, puede haber otros contaminantes que también deba analizar. Si la calidad de su agua cambia de alguna manera, ya sea por el sabor, el olor, la apariencia o cualquier otra cosa, analice su agua lo antes posible.
Más sobre los contaminantes comunes del agua de pozo a continuación.
🧫 Contaminantes comunes del agua de pozo
Algunos de los contaminantes más comunes que se encuentran en un sistema de agua de pozo son:
- Hierro, manganeso y sulfuro de hidrógeno: estos minerales suelen ser seguros para beber, pero en niveles elevados afectan la calidad del agua. Su agua puede tener un sabor metálico u oler a huevos podridos, y puede dejar manchas anaranjadas, marrones o negras en sus aparatos que usan agua.
- Sedimento: las partículas grandes de arena, polvo, óxido y suciedad se encuentran comúnmente en un sistema de agua de pozo. Estas partículas generalmente son inofensivas, pero pueden dañar la plomería y los electrodomésticos.
- Minerales de dureza: los minerales de calcio y magnesio, que son responsables de la dureza del agua, suelen estar presentes en grandes cantidades en el agua de pozo. El agua dura es responsable de la formación de incrustaciones, que es increíblemente dañina en su hogar.
- Contaminación bacteriana: los pozos ubicados cerca de sistemas sépticos o granjas, o pozos con revestimiento agrietado, corren el riesgo de contaminación bacteriana. Las bacterias como E.coli causan enfermedades gastrointestinales cuando se consumen en el agua potable.
- Fluoruro: el fluoruro se encuentra naturalmente en el suelo. Se cree que los niveles bajos de fluoruro son buenos para la salud dental, pero demasiado fluoruro en un sistema de agua de pozo puede provocar afecciones dentales y óseas.
- Radionúclidos: el uranio, el radio y otras formas radiactivas de elementos ingresan a los pozos perforados si están presentes de forma natural en el suelo, o de la minería, la molienda y otros procesos industriales. Los radionúclidos tienen efectos tóxicos cuando se consumen en el agua.
- Metales pesados: el arsénico, el cromo, el plomo, el selenio y otros metales pesados ingresan a los pozos privados a partir de la contaminación local y de los componentes de pozos antiguos hechos de materiales metálicos. Muchos de estos metales pesados, especialmente el plomo, son tóxicos.
Obtenga más información sobre los problemas comunes de calidad del agua de pozo y cómo tratarlos en esta guía.
🚰 Cómo tratar el agua de pozo
La mejor manera de tratar el agua de pozo es con un sistema de tratamiento de agua para todo el hogar instalado en el punto de entrada del agua a su hogar. Hay dos tipos comunes de sistemas de agua:
Sistemas de filtración de agua
Los sistemas de filtración de agua están diseñados para eliminar los contaminantes comunes de una casa con pozo.
Hay docenas de sistemas de agua filtrada para pozos en el mercado actual. Algunos de los mejores filtros de agua de pozo pueden eliminar una selección específica de los contaminantes de pozo más comunes, como hierro, azufre, manganeso, sedimentos y metales pesados.
Hay filtros independientes, como filtros de sedimentos, y sistemas que combinan varias etapas de filtración para eliminar una mayor variedad de impurezas. Los sistemas UV también están disponibles para proteger el agua de las bacterias.
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Ablandadores de agua
Los sistemas de ablandamiento de agua están diseñados para hacer frente a la dureza del agua. Un ablandador de agua tradicional elimina físicamente el magnesio y el calcio con un proceso conocido como intercambio iónico.
Algunos de los mejores ablandadores de agua para agua de pozo pueden eliminar prácticamente todos los rastros de dureza del agua, lo que elimina los problemas de incrustaciones. Algunos sistemas de ablandamiento de agua también pueden apuntar a niveles bajos de hierro.
Cómo mantener un pozo privado
Además de analizar el agua anualmente, el mantenimiento de un pozo implica las siguientes tareas:
Inspección anual de pozos
Una inspección anual del sistema de pozos es esencialmente una prueba profesional de limpieza, contaminantes y problemas mecánicos. La Asociación Nacional de Agua Subterránea recomienda inspecciones anuales.
Durante una inspección de pozo, un contratista certificado evaluará el desempeño de su sistema de pozo y verificará que la configuración del pozo no haya cambiado. Además de inspeccionar el equipo del pozo, el contratista también realizará una prueba de flujo y verificará los niveles de agua para asegurarse de que la bomba funcione como debería.
Reparación o reemplazo de piezas
No todos los componentes del pozo son iguales. Si su sistema de pozo existente contiene piezas de mala calidad, es posible que deba repararlas o reemplazarlas antes de lo esperado.
Incluso si los componentes de su pozo son de buena calidad, eventualmente llegarán al final de su vida útil. El contratista que realice la inspección anual del pozo le informará cuál de los equipos del pozo, si corresponde, debe repararse o reemplazarse.
⚖️ Pros y Contras de Comprar una Casa con Agua de Pozo
A continuación, describimos algunas de las mayores ventajas y desventajas de comprar una casa con pozo.
ventajas
- No necesita pagar una factura de agua si su agua proviene únicamente de un pozo
- El agua de una casa con pozo a menudo contiene más minerales y tiene un sabor alcalino más agradable que el agua de la ciudad.
- Como propietario de un pozo, no depende del agua de la red y, por lo general, no se ve afectado por los desastres naturales.
- Los pozos proporcionan un suministro constante de agua sin interrupciones.
Contras
- Los pozos solo pueden bombear agua si hay un suministro de agua disponible. Si tu pozo se seca, no tendrás agua.
- Es raro que un pozo entregue agua limpia. Probablemente necesitará tratar su agua
